Machen Sie was draus!

Kurzinfo

Objektnr. 121438
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 852 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 244000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1931
Zustand entkernt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 852 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 454.65 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 244000 €

Beschreibung

Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus und schrecken nicht vor einigen Sanierungsarbeiten zurück? Dann schauen Sie sich unser Immobilienangebot genauer an und verwirklichen Sie sich endlich Ihren individuellen Traum vom Eigenheim! Unser massiv erbautes Einfamilienhaus wurde 1931 auf einem 852 m² großen Grundstück errichtet. Eine Aufstockung vom Haus geschah um 1962. Der Stil eines Vierkanthofes macht diese Immobilie so besonders, wobei der hintere Bereich altersbedingt einsturzgefährdet ist und somit aktuell leider nicht besichtigt werden kann. Die ca. 6 Tonnen schweren Dachziegel wurden bereits abgenommen und entfernt. Das gesamte Einfamilienhaus wurde vollständig entkernt und befindet sich nun ohne Fußboden im Zustand für eine Kernsanierung! Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch den Innenhof mit einem ehemaligen Hühnerstall und dem großen Garten hinter dem Haus. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1970. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 121438
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 852 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 244000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E