Luxuriöse Immobilie mit vielen Accessoires und Details!

Kurzinfo

Objektnr. 134457
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 631 m²
Lage 51766 Engelskirchen / Loope
Kaufpreis 799000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Engelskirchen / Loope
Baujahr 2003
Zustand Neuwertig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 631 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Kaminofen
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 27.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,975%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 799000 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Einfamilienhaus in Engelskirchen / Loope, einer begehrten Wohngegend, zum Kauf anzubieten. Diese im Jahr 2003 erbaute und über die Jahre fortlaufend instandgehaltene Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Geschosse – eine ideale Komposition aus Großzügigkeit und stilvollem Wohnambiente. Das Haus überzeugt durch seine massiv gebaute Struktur und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit sieben gut dimensionierten Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer, gestattet dieses Objekt genügend Raum und Komfort für eine große Familie. Ein besonderes Highlight ist auch das Apartment, welches Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bietet, sei es für Familienangehörige oder zur Vermietung. Die moderne und großzügige Einbauküche, welche sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt, wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens. Vollkommen ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für Komfort. Das ganze Haus ist durchwachsen von Licht und Wärme, dank gut durchdachter Fensterflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Für Außenvergnügen sorgen sowohl eine einladende Terrasse als auch die Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Immobilie stehen Ihnen nicht nur verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes Engelskirchen Loope, garantierend für eine hohe Lebensqualität. Der Garten mit dem Blick ins Grüne bietet weitere Annehmlichkeiten. Ein Beleuchtungs- und Bewässerungssystem, ein Außenwhirlpool sowie ein Gartenhaus gehören mit zu diesem Angebot. Vereinbaren Sie für eine persönliche Besichtigung einen Termin nach Vereinbarung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Engelskirchen / Loope, wo Komfort auf Qualität trifft.

Ausstattung

Die Immobilie vergügt insgesamt über 3 Duschbäder und 1 Dusch-/ Wannenbad. Das Masterbad mit Whirlpool, große Dusche und 2 Waschtische. Isolierverglaste Fenster aus Meranthi- Holz. Luxuseinbauküche mit Granitarbeitsplatten. Begehbares Ankleidezimmer. Rollladen, überwiegend elektrisch bedienbar. Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung. LW- Wärmepumpe, Fabr. Nibe Bj. 2022. PV- Anlage, 8,4 8,4KWp, Batteriespeicher 10KW, Bj. 2023. Wall-Box (über PV- Anlage gespeist). Zentrale Klimaanlage, Fabr. LG, Bj. 2021 für die Schlafräume im Dachgeschoss. Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Luxus- Außen Whirl- Pool, Fabr. Villery& Boch. Edelstahlaussendusche im Außenbereich. Edelstahlaussentreppe, Balkon im Erdgeschossbereich und Terrasse im Untergeschoss. Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln. Zwei Carports, 2 Aussenstellplätze. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer. Sprenkleranlage für die Rasenfläche. Energielabel, A+, 27,4 KWh(m²*a)

Lage

Entdecken Sie Engelskirchen-Loope – ein malerischer Ortsteil von Engelskirchen, der ideal für Natur- und Sportliebhaber ist. Loope bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung, perfekt für Familien und alle, die das Landleben mit schneller Anbindung an städtische Zentren schätzen. Highlights von Engelskirchen-Loope: • Natur und Freizeit: Das Wandergebiet rund um Loope lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die die Schönheit der lokalen Flora und Fauna zeigen. Der Campingplatz und das beliebte Freizeitgelände Loopacabana bieten großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. • Sportanlagen: Sportbegeisterte können die modernen Einrichtungen für Tennis und Fußball nutzen, die das ganze Jahr über Gemeinschafts- und Turnierveranstaltungen fördern. • Verkehrsanbindung: Die schnellen Auffahrten zur Autobahn A4 in Overath und Engelskirchen sind jeweils nur 10 Minuten entfernt, was Loope zu einem idealen Standort für Pendler:innen macht. Das gut ausgebaute Busliniennetz, einschließlich der Linie 310 und die Zugverbindung RB 25, erleichtern die Mobilität innerhalb der Region. • Bildung und Infrastruktur: Die örtliche Grundschule und die Kita bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten. Radwege durchziehen den Ort und fördern eine gesunde, aktive Lebensweise. • Lokale Versorgung: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Loope verfügbar, was das Leben hier besonders bequem macht. • Kulturelles Erbe: Das nahegelegene Schloss Ehreshoven ergänzt das kulturelle Angebot und ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Veranstaltungen. Engelskirchen-Loope ist der ideale Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Gegend zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 134457
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 631 m²
Lage 51766 Engelskirchen / Loope
Kaufpreis 799000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E