Liegenschaft mit 2 Hallen und großer Freifläche!

Kurzinfo

Objektnr. 93278
Grundstücksgröße ca. 7729 m²
Lage 53809 Ruppichteroth / Winterscheid
Kaufpreis (zzgl. MwSt) 1500000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Hallen/Lager/Produktion
Ort Ruppichteroth / Winterscheid
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Nein

Flächen

Bürofläche ca. 112 m²
Produktionsfläche ca. 551 m²
Lagerfläche ca. 1124 m²
Gesamtfläche ca. 1787 m²
Grundstücksgröße ca. 7729 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch (Wärme) 68 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 15 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis (zzgl. MwSt) 1500000 €

Beschreibung

Diese hier zum Angebot stehende gewerblich genutzte Liegenschaft wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und hat ihren Ursprung 1977 als Werkstatthalle. Die Halle wurde im Jahre 1990 um Büroräumlichkeiten ergänzt. Darauf folgend wurde 1995 eine Fahrzeughalle mit insgesamt sieben LKW-Stellplätzen realisiert. Weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen am Bürotrakt wurden 1993 durchgeführt. Die Werkstatthalle wurde in einer Stahlskelettbauweise mit Gas-Betonfertigteilen errichtet. Der Bürotrakt samt Lageranbau und Archivräumen wurde direkt in das bestehende Gebäude integriert. Die Fahrzeughalle wurde ebenfalls in Stahlskelettbauweise ausgeführt. Die Fahrzeughalle verfügt über elektrische Sektionaltore und eine Deckenhöhe von 6 m. Die Halle ist bereits mit einem Wasser- und diversen Stromanschlüssen ausgestattet. Auf eine Heizung wurde auf Grund des Bewirtschaftungszwecks als Stellplatz verzichtet. Der Boden wurde als Industriebeton realisiert, wobei die Einfahrt, Freiflächen und Außenstellplätze mit Basaltsplitt befestigt wurden. Der Zustand dieses Hallenabschnitts ist als sehr gepflegt einzustufen. Durch die Bauweise und den Innenausbau bieten die Halle auch für andere Gewerbe- oder Industriebranchen diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ruppichteroth liegt rund 30 km östlich des Bonner Zentrums und ca. 18 km von der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz entfernt im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 10.700 Einwohnern zählt Ruppichteroth zu den sogenannten Kleinstädten. Ruppichteroth gehört hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B478 nach Waldbröl und Hennef sowie über die B507 nach Neunkirchen-Seelscheid. Ruhig und naturnah gelegen verfügt die Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn es gibt sowohl ein großzügiges Wander- und Radwegenetz als auch zahlreiche Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet die Wanderalternative E-Bike. Durch die idyllische und unverbaute Naturlage steht Ruppichteroth für eine Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 93278
Grundstücksgröße ca. 7729 m²
Lage 53809 Ruppichteroth / Winterscheid
Kaufpreis (zzgl. MwSt) 1500000 €

Ihr Immobilienexperte

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Sjard Ridder

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