Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus sucht neue Bewohner!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Windhagen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise auf einem 616 m² Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit 576,48 EUR. Er wird im Fünfjahres-Rhythmus angepasst und der Vertrag läuft noch 54 Jahre. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 1997 neu gedeckt und im Giebelbereich eine Schiefer Verkleidung angebracht. Im Inneren des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Das ganze Geschoss ist mit Fliesen ausgelegt und gemütlich gestaltet. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, enthalten ist eine Einbauküche. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der verklinkerte Kamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme. Das Besondere ist, dass der Kamin mit der Heizung verbunden ist und bei Inbetriebnahme die Temperatur der Heizung senkt. Ein Highlight im Erdgeschoss ist die Panoramaaussicht vom Wohnzimmer in den Garten und auf das romantische Gartenhaus. Dort können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer zur freien Nutzung. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein großes, helles Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Direkt nebenan finden Sie das separate WC und einen Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich eine finnische Sauna, mit angrenzendem Duschbad. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über zwei weitere Räume, welche wohnlich ausgebaut wurden. Diese Fläche ist nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Ebenfalls befindet sich hier die Waschküche, aus der man direkt durch eine Tür zum Garten gelangt, um an warmen Sommertagen die Wäsche an der frischen Luft trocknen zu lassen. Weiterhin ist im Keller ein kleiner Werkstattraum, der Heizungskeller und ein Vorratsraum zu finden. Die massiv gebaute Garage ist voll unterkellert und verfügt über ein Sektionaltor. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Windhagen gehört mit ca. 4.237 Einwohnern zum Landkreis Neuwied und befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat eine Menge zu bieten: Ein perfekter Wohn- und Arbeitsstandort, mit guter Infrastruktur, natürlich schön gelegen am Übergang vom Siebengebirge in den Westerwald. Wanderwege in und um die Gemeinde, laden in die reiche Natur ein. Das Vereinsleben in den Sport- und Freizeitstätten und die generell lebendigen Dorfgemeinschaften sorgen für Lebensqualität. Mit Schulen, Kindertagesstätte und Jungendbetreuung bietet Windhagen Familien ein attraktives Wohnumfeld. Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Bad Honnef, Königswinter, Neuwied, Bonn und Siegburg. Der Ortskern ist nur ca. 3 km von der Anschlussstelle zur Bundesautobahn A3 entfernt. Mehrere Buslinien sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine gute Anbindung, auch ohne Auto.