Lichtdurchflutetes Single-Apartement in begehrter Wohnlage von Bad Honnef!

Kurzinfo

Objektnr. 127232
Wohnfläche ca. 48 m²
Grundstücksgröße ca. 1930 m²
Lage 53604 Bad Honnef
Kaufpreis 140000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Bettina Steinhaus

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bad Honnef
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1.5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 48 m²
Grundstücksgröße ca. 1930 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 149.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 171 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 140000 €

Beschreibung

Das hier angebotene sonnige Apartement liegt in einem sehr gepflegten 20 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1972. Es befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 48 m² teilt sich auf in eine Diele mit Einbauschrank, ein innenliegendes Bad mit Lüftung und Badewanne. Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküchenzeile und einen schönen Wohnbereich von dem aus man auf den nach Süd-West ausgerichteten überdachten Balkon gelangt. Angrenzend an den Wohnbereich liegt der Schlafbereich welcher, zur Zeit, nur durch einen Vorhang abgetrennt ist. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen besteht aus gut erhaltenem Stäbchenparkett. Im Badezimmer wurden weiße Bodenfliesen verlegt. Mit dem Aufzug gelangt man in den Kellerbereich der über einen zur Wohnung zugeordneten Einzelkeller, einen Trockenraum, einen Waschkeller mit Münzwaschmaschine- und Trockner und einen Fahrradkeller verfügt. Aus dem Keller gelangt man über die Außentreppe ins Freie, sodass ein Fahrrad nicht zwingend durch das Treppenhaus transportiert werden muss. Vor dem Haus befinden sich reichlich Parkmöglichkeiten für ein Auto und seitlich des Hauses gibt es weitere Möglichkeiten ein Fahrrad abzustellen. Ein wirklich schönes neues Zuhause für eine Person die die Nähe in die Stadt Bad Honnef bevorzugt und dennoch auch die Nähe zum Park Reitersdorf zu schätzen weiß.

Ausstattung

Lage

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht. Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 127232
Wohnfläche ca. 48 m²
Grundstücksgröße ca. 1930 m²
Lage 53604 Bad Honnef
Kaufpreis 140000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Bettina Steinhaus

P E