Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus.

Diese moderne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend lediglich aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2005 auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage errichtet. Mit einer Wohnfläche von 103,48 m² bietet die Einheit viel Platz und Komfort für Paare oder Familien und erfüllt viele Ansprüche an modernes Wohnen. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der zentrale Ort der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt, die beiden Schlafräume mit Laminat. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz zum Kochen und Verstauen. Um ein noch offeneres Wohnkonzept zu erreichen, kann bei Bedarf kann die Küche zum Wohnraum hin geöffnet werden. Beide Schlafzimmer haben ebenfalls jeweils einen Balkon, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist baujahresentsprechend, sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne, ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine angenehme Wärme. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung so wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ihren PKW können Sie auf dem Stellplatz vor der Immobilie gut abstellen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die großzügige Lichtdurchflutung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Pulheim-Brauweiler – einem Ort, der die direkte Nachbarschaft zu Köln mit ländlicher Idylle und historischem Charme vereint. Die Highlights von Pulheim-Brauweiler: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Trotz seiner Nähe zu Köln bewahrt Brauweiler bis heute seinen ländlichen Charakter und ist von umliegender Landwirtschaft geprägt. Erfahren Sie eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Kreissparkasse Köln, REWE, LIDL, ALDI, Bäckereien, eine Eisdiele und verschiedene Restaurants. • Schulvielfalt: Das Schulzentrum am östlichen Ortsrand beherbergt das renommierte Abtei-Gymnasium Brauweiler sowie eine Gesamtschule. Ergänzt wird das Bildungsspektrum durch eine Grundschule, die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch Eingeschränkte sowie eine Schule für Lernbehinderte. • Abtei Brauweiler als Kulturzentrum: Die Abtei Brauweiler ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum. Hier finden das ganze Jahr über Lesungen, Konzerte, Ausstellungen und Aufführungen statt. Auch die Pfarrkirche Sankt Nikolaus verleiht dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. • Gute Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Brauweiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A4. Entdecken Sie Pulheim-Brauweiler, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem besonderen Ort.