Leverkusen-Hitdorf, neuwerige Doppelhaushälfte mit Rheinblick.

Die hier zum Verkauf angebotene und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten und familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbare Nähe zum Rhein. Das einheitlich geflieste Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele. Die vorhandene moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten mit großer Terrasse. Dort genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen vom Alltagsstress. Ein Gäste-WC und die Diele vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoß. Über eine schöne Treppe in der Diele erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken in guter Qualität. Im Studio erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches Wannenbad. Beide Sanitärräume sind mit einem fensterausgestattet. Als Boden wurde in den Schlafräumen ein einheitlicher, pflegeleichter Laminatboden verlegt. Selbstverständlich können Sie die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden verdunkeln. (Überwiegend elektrisch) Das gesamte Gebäude ist unterkellert, die Kellerräume sind ebenfalls einheitlich gefliest. Beheizt wird die gepflegte Immobilie über eine Gaszentralheizung (inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung), die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Ihren PKW parken Sie trocken in Ihrer Garage. Ein weiteres Fahrzeug können Sie zusätzlich vor der Garage parken. Neugierig geworden? Rufen Sie an und erfahren mehr über diese tolle Immobilie!

In unmittelbarer Nähe zum Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.