Legen Sie Hand an und werden Sie Eigenheimbesitzer!

Kurzinfo

Objektnr. 114415
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 566 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 280000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1960
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort möglich
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 566 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 269.04 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 280000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet großes Potential und eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 566 m². Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 105 m². Durch den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- Esszimmer, welches viel Tageslicht durch die große Fensterfront erhält, als auch in die Küche mit angrenzendem Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und gleich zwei Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der sich für gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Duschbad. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses Immobilienangebot optimal ab. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 114415
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 566 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 280000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E