Lebende Brauweiler Geschichte. Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf die Abtei.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet? Sie suchen ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie halten als Kapitalanleger Ausschau nach Immobilien in spitzen Lage? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Dieses ehemalige Postgebäude wurde im Jahr 1914 fertiggestellt und liegt in bester Lage von Pulheim Brauweiler. Neben der außergewöhnlichen Lage ist vor allem das Potenzial dieser Liegenschaft besonders hervorzuheben. Detaillierte planungsrechtliche Fragen zum Anbau- und Ausbaupotenzial sind mit dem Bauamt der Stadt Pulheim zu klären. Entgegen der ursprüngliche Planung des Postgebäudes mit Dienstwohnung wird die Immobilie aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Ladenlokal, das Obergeschoss dient als Privatwohnung und das Obergeschoss ist seit 1998 vermietet. Im Detail teilen sich die Etagen folgendermaßen auf: Erdgeschoss (Ladenlokal): Das Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m² steht trotz hoher Nachfrage aktuell leer, um den neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen zu halten. Große Schaufensterfläche verleihen den Räumlichkeiten ein helle Atmosphäre. Die Räume sind in die Verkaufsfläche, einen Büroraum und einen Arbeitsraum aufgeteilt. Obergeschoss (Wohnung): Diese Einheit ist ca. 95 m² groß und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt .Die Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer, den großen Wohn- und Essbereich, die Küche mit Austritt auf den Balkon, das Badezimmer und den Flur auf. Dachgeschoss (Wohnung): Die ca. 65 m² große Wohnung ist aktuell für 304 EUR kalt vermietet und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad auf. Im Keller stehen Ihnen die klassischen Abstellflächen zur Verfügung. Hinweis: Zu dem Objekt liegen dem Eigentümer nur unvollständige Bauunterlagen vor. Die hier angegebene Wohnfläche ist daher eine Schätzungen des Eigentümers. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.