Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für Einkäufe und kleinere Besorgungen endlich das Auto stehen lassen und alles direkt vor der Haustür zu haben? Dies ist ab sofort möglich und das in Kombination mit einer modernen Wohnung zum Wohlfühlen! Die angebotene schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum Leichlingens im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1984 fertiggestellt und befindet sich Dank der Hausbewohner und größeren Arbeiten, zum Beispiel an der Hausfassade, in einem sehr guten Zustand. Die erst 2019 vollständig renovierte und zum Teil sanierte Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und erstreckt sich über rund 84 m². Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer. Im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden. Sie ist ideal geschnitten und wie folgt aufgeteilt: Über den geräumigen Flur, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Besonders sticht der schöne Wohn- und Essbereich hervor und schafft durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser Raum durch die offen gestaltete Küche, welche zum Austesten der Kochkünste und Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Für mehr Stauraum sorgt der angrenzende Abstellraum. Zum Verweilen und für noch mehr Lebensqualität wurde in der Eigentümerversammlung bereits beschlossen, dass ein Balkon nachträglich angebaut wird. Da die Arbeiten in der Nachbarschaft bereits durchgeführt wurden, können Sie sich gerne einen Eindruck verschaffen. Zwei weitere großzügige Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Das eine Zimmer kann, Dank zwei separater Fenster, mit Leichtigkeit in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch ein helles und ebenfalls 2019 neu gestaltetes Duschbad, welches Ihnen den perfekten Start in den Tag bietet. Zusätzlich findet hier Ihre Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Da die Einheit durch eine Gasetagenheizung beheizt wird, befindet sich diese ebenfalls im Badezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, wo auch für Ihren PKW ein fest zugeordneter Stellplatz bereitsteht. Das Hausgeld beträgt derzeit 370 EUR inklusive Rücklagen im Monat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Teil einer tollen Eigentümergemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.