Ladenlokal sucht Mieter!

Kurzinfo

Objektnr. 104891
Lage 53869 Niederkassel
Mietpreis 1120 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Laden/Einzelhandel
Ort Niederkassel
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Lagerfläche ca. 50.25 m²
Nutzfläche ca. 195 m²
Gastrofläche ca. 145.7 m²
Gesamtfläche ca. 195.95 m²
Gewerbefläche ca. 195.95 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 195 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom) 25 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage (inkl. MwSt) 2,38MM
Mietpreis 1120 €

Beschreibung

Dieses Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von circa 195 m² befindet sich im Zentrum von Niederkassel-Ranzel. Highlight des Lokals ist die großzügige Sonnenterrasse mit gut 88 m² Nutzfläche. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt rund 57 m². Hinzu kommen WC-Anlagen im Kellergeschoss sowie Lagermöglichkeiten mit einer Nutzfläche von circa 50 m². Weiter steht ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Untergeschoss der Einheit zur Verfügung. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 104891
Lage 53869 Niederkassel
Mietpreis 1120 €

Ihr Immobilienexperte

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Sjard Ridder

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