Ladenlokal in stark frequentierter Lage zur Vermietung!

Nutzen Sie eine der seltenen Möglichkeit, Ihre Einzelhandelsaktivitäten in einer der frequentiertesten Lagen der Stadt zu betreiben. Das angebotene Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und zeichnet durch seine vielfältige Nutzbarkeit aus. Derzeit ist eine Nutzung als Kiosk, Imbiss oder Café nicht gewünscht. Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich über das Untergeschoss und das ebenerdige Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Gewerbefläche ist sowohl mit dem Nahverkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar, wird aber auch durch Laufkundschaft stark frequentiert. Die Flächen stehen ab 03/25 unmöbliert zur Verfügung und können nach eigenen Wünschen renoviert werden. Eigene Stellplätze stehen nicht zur Verfügung, ausreichende Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die aufgeführte Monatsmiete versteht sich zzgl. der Umsatzsteuer. Provisionshinweis: Die Provision bei Vertragsabschluss beträgt 3 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt..

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.