Ladenlokal in frequentierter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 81319
Lage 52499 Baesweiler
Mietpreis 1000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E

Objektdaten

Objektart Laden/Einzelhandel
Ort Baesweiler
Baujahr 2010
Zustand Gepflegt
Etage EG
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) sofort

Flächen

Verkaufsfläche ca. 89 m²
Nutzfläche ca. 89 m²
Gesamtfläche ca. 89 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 26 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 194.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 249.2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Courtage (inkl. MwSt) 2,38 MM
Mietpreis 1000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Baesweiler-Setterich. Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Fachmarktzentrums mit REWE, Penny, KIK, Apotheke, Lotterieannahme, Restaurants, Fahrschule, Seniorenbetreuung und vielem mehr. Eine Vielzahl von Stellplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal zur Verfügung. Das Eckladenlokal ist durch großflächige Schaufenster gut einsehbar und bringen innerhalb der Ladenfläche ein angenehmes Ambiente. Insgesamt umfasst das Ladenlokal laut Eigentümer rund 89 m² Verkaufsfläche. Die Aufteilung des Ladenlokals können Sie dem angefügten Grundriss entnehmen. Der zukünftige Mieter kann das Ladenlokal nach seinen Wünschen anpassen, eine andere Raumaufteilung ist grundsätzlich auch möglich. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietverrtraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Provisionshinweis: Bei Verträgen bis 5 Jahren werden 2 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt. fällig, bei Verträgen ab 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Baesweiler hat knapp 30.000 Einwohner und liegt in der Städteregion Aachen. Prägte früher noch der Bergbau die Stadt, was damals zu einem schnellen Bevölkerungsanstieg führte, ist Baesweiler heute durch eine nach Ende des Bergbaus intensive Wirtschaftsförderung ein attraktiver Arbeits- und Wohnstandort. Über die Bundesstraßen B 56 und B 57 ist Baesweiler mit dem Auto gut zu erreichen. Zudem ist die Stadt an das Busliniennetz des Aachener Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen, sodass Busverbindungen in alle Nachbarorte vorhanden sind. In der verkehrsberuhigten Innenstadt Baesweilers laden mehr als 250 Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein, wobei von Supermärkten für die Deckung des täglichen Bedarfs über Wochenmärkte bis hin zu Angeboten für den gehobenen Anspruch alles vorhanden ist. Auch in Sachen Bildung und Betreuung ist Baesweiler breit aufgestellt. Für die Kleinen stehen insgesamt 16 Kindergärten und Kitas zur Verfügung, außerdem gibt es sieben Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Ihre Freizeit gestalten viele Menschen in Baesweiler in einem der mehr als 170 Vereine, bei denen für jedes Interesse das Passende dabei ist. Insgesamt überzeugt Baesweiler durch seine attraktive Lage in der Nähe von Aachen, viele Angebote für Familien und ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Kurzinfo

Objektnr. 81319
Lage 52499 Baesweiler
Mietpreis 1000 €

Ihr Immobilienexperte

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Luis Meier

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