Komfortable und großzügige Eigentumswohnung mit Aufzug.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Bergisch Gladbach-Schildgen. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen sowie modern gestalteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 21 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung in geradliniger Architektur. Die Häuser wurden in zweigeschossiger Massivbauweise mit Staffelgeschoss sowie Tiefgarage errichtet. Die großzügige Wohnung bietet einen herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der schöne Wohnbereich ist mit großzügigen Fensterelementen ausgestattet. Eine individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht hier eine kommunikative und offene Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche, welche durch eine Glas-Schiebetüranlage ebenfalls direkt mit dem Balkon verbunden ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet weiterhin 2 Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eingangsdiele mit Garderobenbereich (hier sind Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden) und Abstellraum. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder. In der Waschküche steht ein Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage im Angebot enthalten. Die Immobilie bietet eine hochwertige Gesamtausstattung und verleiht den Räumen somit eine elegante Note. Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, sodass alle Etagen des Hauses bequem und stufenfrei erreichbar sind. Die gepflegte Wohnanlage verspricht ein harmonisches Wohnumfeld und ist zudem fußläufig gut an die Infrastruktur des Ortes angebunden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 441 EUR und beinhaltet Positionen wie Heizkosten, Rücklage, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.