Königsdorf, neuwertige und exklusive Eigentumswohnung.

Kurzinfo

Objektnr. 97633
Wohnfläche ca. 94 m²
Lage 50226 Frechen Wohngebiet
Kaufpreis 519000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 2011
Zustand Neuwertig
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 94 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 49.12 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 265 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 519000 €

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer Top-Lage von Königsdorf. Sie erreichen Ihr neues Domizil entweder über das repräsentative Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung und werden sich direkt wohlfühlen. Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbelag wurde Echtholzparkett verlegt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit elektrischer Markise. Das moderne Fenster-Bad mit Badewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken ist ein Traum! Hier starten Sie entspannt in den neuen Tag. Ein separates Gäste-WC darf natürlich auch nicht fehlen. Zwei Schlafräume bieten jedem in der Familie sein eigenes Reich. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sowie eine Videogegensprechanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale. Ein großer, separater Kellerraum, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vervollständigen das sehr gute Angebot. Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Rücklagen) beträgt 265 EUR. Sie können es nicht mehr abwarten, dieses Schmuckstück zu sehen? Dann vereinbaren Sie doch bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 97633
Wohnfläche ca. 94 m²
Lage 50226 Frechen Wohngebiet
Kaufpreis 519000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E