Köln-Weiden: Großzügige Eigentumswohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz.

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in zentraler Lage von Köln-Weiden befindet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, wird jedoch zum 01.03.2023 frei. Circa 82 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche, gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Für Komfort sorgt ein Personenaufzug. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der zugehörige Kellerraum und Ihren PKW können Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abstellen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sie fühlen sich angesprochen und suchen ein neue, eigene 4-Wände oder eine sichere Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.