Kleines Haus mit sonnigem Garten sucht kreative Eigentümer.

Dieses kleine und gemütliche Wohnhaus hat seinen Ursprung um 1900. Mitte der 1950-er Jahre wurde das heutige Wohnhaus auf dem vorhandenen Teilkeller in 1-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet. 1957 kam eine Garage hinzu. In 1998 wurde das Satteldach mit einer Gaube erweitert und gedämmt. Die Wohnfläche bietet Ihnen im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschküche und die Heizungsanlage. Die Räume im Dachgeschoss sind nicht als Wohnraum genehmigt und wurden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Der Teilkeller ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Immobilie ist gepflegt und wurde stetig renoviert. In 1972 wurde die Entwässerung des Hauses inklusive Kanalanschluss neu verlegt. In 1998 wurde das Satteldach neu eingedeckt und gedämmt sowie mit einer Gaube erweitert. Das Bad, die Fenster und die Haustüre wurden in den 2000er Jahren erneuert. Die Immobilie wird im März bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carort-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im Ortsteil Schildgen, welcher über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte befinden sich am Ort und sind fußläufig rasch erreichbar. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung nach Köln und Leverkusen .Über regelmäßige Busverbindungen sind die Straßenbahn und der Regionalbahnhof im nahegelegen Schlebusch ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.