Kleines Haus mit Garten und Garage.

Dieses gepflegte Reihenhaus ist im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt sehr verkehrsgünstig in einem Wohngebiet von Alfter. Mit dem Rad erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 10 km; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie der Bus- und Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Kottenforst bietet Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die ca. 110 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus Holz. Dort befinden sich auf Gartenniveau zwei Schlafräume mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad mit WC, ein Hobbyraum sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum. Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, die 2009 erneuert wurde. Vor dem Haus befindet sich ein hübscher Vorgarten. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der Straße und durch die Unterkellerung bietet diese noch weiteren Stauraum. Der sonnige Garten mit ist mit Rasenfläche und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt und von einem Zaun umgeben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Wohnwert des Hauses.

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.