Kleines Häuschen auf wunderbarem Grundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 98621
Wohnfläche ca. 69 m²
Grundstücksgröße ca. 743 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 299000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1975
Zustand Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 69 m²
Nutzfläche ca. 14 m²
Grundstücksgröße ca. 743 m²
Vermietbare Fläche ca. 69 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Dieses von uns vorgestellte, vermietete Fertighaus wurde 1969 errichtet. Es hat eine gemütliche Wohnfläche von rund 69 m². Das Grundstück in Südlage mit einer Größe von 743 m² befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit einem fantastischen Ausblick. Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben! Das Haus verfügt im Sockelgeschoss über ein Kinderzimmer, einen weiteren Raum mit rund 14 m² als Ausbaureserve, ein Duschbad und einen kleinen Kellerraum inklusive der Heizungsanlage aus 2000, die über Gas betrieben wird. Umbaumaßnahmen müssen selbstverständlich mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Die Haupträume im Obergeschoss setzen sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Wannenbad und der Küche zusammen. Der liebevoll angelegte Garten ist perfekt für Leute mit Grünem Daumen und bietet im Frühling und Sommer eine bunte Blumenvielfalt. Sichtschützende Sträucher könnten den zauberhaften Garten zu einer wahren Oase werden lassen. Auf der überdachten Terrasse können Sie sich an den warmen Tagen des Jahres über den Anblick erfreuen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit Ihrer Hilfe zu einem tollen Eigenheim werden. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Miete beträgt pro Monat 450,00€ einschließlich aller Nebenkosten. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann jederzeit von Ihnen eingesehen werden. Sie sind auf der Suche nach dem neuen Projekt Eigenheim? Dann melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 98621
Wohnfläche ca. 69 m²
Grundstücksgröße ca. 743 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 299000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E