Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Nähe zur Natur im Randbereich von Radevormwald

Kurzinfo

Objektnr. 124078
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 700 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 295000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Radevormwald
Baujahr 1969
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 103 m²
Nutzfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 700 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 236 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 295000 €

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss verteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Nutzfläche. Sie betreten das Haus über den zentralen Flur mit Diele, von dort aus können Sie direkt den großen Wohnraum betreten. Dieser teilt sich in einen Wohn- und Essbereich auf. Vom Wohnbereich betreten Sie die etwas erhöhte Terrasse und den sich anschließenden Garten. Hier ist genug Freifläche für Freizeitgestaltung und Erholung vorhanden. Neben dem Essbereich befindet sich die kleine Küche mit zusätzlichem Abstellraum. Im weiteren Flurverlauf befinden sich noch das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen zusätzlichen Zugang zum Garten. Vor dem Haus befinden sich die Garage und zwei weitere Stellplätze. Dieses Haus wartet darauf wieder zu altem Glanz zu erstrahlen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand mit deutlichem Modernisierungsstau. Die überwiegenden Gewerke sind aus dem Baujahr. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 1985. Fenster sind in Holzrahmenbauweise mit Doppelverglasung aus dem Baujahr sowie auch die Technik des Hauses.

Lage

Das Objekt liegt im Randbereich von Radevormwald in einer reinen Wohngegend. Das direkte Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser und einem Neubaugebiet geprägt und verfügt über einen direkten Anschluss an den Grünbereich von Radevormwald. In der Nähe befinden sich kleine Geschäfte und ein Edeka-Markt. Durch die hervorragende Lage des Objektes sind Sie sowohl direkt in der freien Natur, verfügen aber auch über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und Schulformen sind in Radevormwald vorhanden. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Umfeld bietet genügend Möglichkeiten, Ausflüge in die Natur zu unternehmen, so ist die Wuppertalsperre ein beliebtes Ausflugziel. Die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf ist durch die A1 gut gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzinfo

Objektnr. 124078
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 700 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 295000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E