Kleines Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 104952
Wohnfläche ca. 88 m²
Grundstücksgröße ca. 802 m²
Lage 53773 Hennef (Sieg) Stadtteil
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1953
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 88 m²
Grundstücksgröße ca. 802 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 317.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 399000 €

Beschreibung

Klein aber fein! Das von uns vorgestellte freistehende Einfamilienhaus wurde um 1953 auf einem 802 m² großen Grundstück in schöner Lage von Hennef-Heisterschoß errichtet. Das Grundstück liegt in familienfreundlicher Lage inmitten vom Grünen. Die Immobilie bietet mit ihren rund 88 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie und gemütliches Beisammensein. Sie betreten das Haus über einen lichtdurchfluteten Windfang, der spielend Platz für eine Garderobe bietet. Folgen Sie der Diele, erwartet Sie im Erdgeschoss neben der Wohnküche ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum für diverse Vorräte. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche auf Ihre individuelle Einrichtung und Nutzung gespannt sind. Genügend Stauraum steht Ihnen nicht nur auf dem Speicher, sondern ebenfalls im Keller des Hauses zur Verfügung. Neben der Ölheizung aus dem Jahr 1992 haben Sie hier ausreichend Lagermöglichkeiten und einen Zugang zum Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Highlight der Immobilie ist jedoch das schön angelegte Grundstück inklusive Pool, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders an den warmen Tagen des Jahres sind Sie hier bestens aufgehoben! Für die Sicherheit Ihres PKWs ist durch eine Fertiggarage aus dem Jahr 1971 gesorgt. Allgemein benötigt das Objekt eine helfende Hand, um durch Renovierungsarbeiten wieder auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt und würden Sie sich gern selbst ein Bild von der Immobilie machen? Dann rufen Sie uns gern heute noch an.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Kurzinfo

Objektnr. 104952
Wohnfläche ca. 88 m²
Grundstücksgröße ca. 802 m²
Lage 53773 Hennef (Sieg) Stadtteil
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E