Kleine Kapitalanlage in Ruhiglage.

Kurzinfo

Objektnr. 103957
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 445 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 270000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Engelskirchen
Baujahr 1950
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) vermietet
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 445 m²
Vermietbare Fläche ca. 90 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 321.49 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 270000 €

Beschreibung

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Engelskirchen sucht neuen Besitzer. Auf insgesamt rund 445 m² Grundstück wurde diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte 1950 erbaut und erstreckt sich nach Angaben des Verkäufers gesamt über rund 90 m² Wohnfläche. (Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer.) Durch einen Treppenaufgang im Hausflur sind beide Wohneinheiten getrennt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Tageslichtbadezimmer und sind mit einer 2-Fachverglasung und Laminat ausgestattet. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Eine seitliche Garage rundet das harmonische Bild des Hauses ab. Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt gesamt 6.000, - Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer.

Ausstattung

Lage

Engelskirchen liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 103957
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 445 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 270000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E