Klein aber fein – Ihr Wohnglück in Burscheid!

Kurzinfo

Objektnr. 131336
Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 279000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1946
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 284.93 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,213
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 279000 €

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1946 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und erstreckt sich über eine Ebene und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern. Davon sind 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer vorhanden. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Angaben des Eigentümers. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Jahr 1994 wurde das Objekt zuletzt modernisiert, wobei ein besonderer Fokus auf die Erneuerung der Heizungsanlage gelegt wurde. Im Jahre 1998 wurden folgende Punkte am Haus erneuert: Das Vordach, die Eingangstüre, die Fenster inkl. Rolladen Motoren sowie die Fassade inkl. Dämmung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in den Badezimmern und Teppichboden in den Schlafzimmern und dem Wohnbereich. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Aufgrund des Baujahres sind keine ursprünglichen Genehmigungsunterlagen zum Objekt bei der Stadt vorhanden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 131336
Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 279000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E