Klein, aber fein: Doppelhaushälfte für den Handwerker in Reichshof!

Kurzinfo

Objektnr. 124655
Wohnfläche ca. 61 m²
Grundstücksgröße ca. 2928 m²
Lage 51580 Reichshof Ortslage
Kaufpreis 139000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jolina Huhle

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Reichshof
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 61 m²
Grundstücksgröße ca. 2928 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 254.48 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 139000 €

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1966 in Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich in Reichshof-Ohlhagen. Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² eignet sich diese Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Singles, oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche, ein Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses weist ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum auf. Zudem befindet sich hier ein Zugang zum Spitzboden, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung aus Baujahr 1997. In den letzten Jahren wurde der Großteil der Fenster durch neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgetauscht. Ein echtes Highlight für Gartenfreunde ist das rund 3.028 m² große Grundstück. Dieses verfügt über eine großzügige Wiesenfläche, gepflasterte Wege sowie zahlreiche Bäume, Sträucher und Büsche. Derzeit wird das Grundstück neu vermessen, da ein Teil an den Nachbarn abgetreten wird. Nach erfolgter Vermessung wird das Grundstück circa 2.928 m² Fläche aufweisen. Eine genaue Angabe kann jedoch erst nach abschließender Vermessung erteilt werden. Mehrere Pkw-Stellplätze sowie eine Stahlbeton-Fertiggarage aus Baujahr 1990 runden das Angebot ab. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Lage

An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung. Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehltalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen. Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 124655
Wohnfläche ca. 61 m²
Grundstücksgröße ca. 2928 m²
Lage 51580 Reichshof Ortslage
Kaufpreis 139000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jolina Huhle

P E