Kerpen-Sindorf, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Bahnhofsnähe von Kerpen-Sindorf. Besonders hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Wohnung. Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), einen Abstellraum sowie eine ansprechende Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, wo sich schöne Sommerabende mit Ihren Liebsten genießen lassen. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innentüren wurden ca. 2016 von den Eigentümern erneuert. Im Jahr 2010 wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmfassade versehen und vor ca. 4 Jahren wurde die oberste Geschossdecke ebenfalls gedämmt, um die Energiekosten zu reduzieren. Die Rollladenkästen sind ebenfalls gedämmt. Im Keller stehen Ihnen ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 279 EUR inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Die zum Haus gehörenden PKW-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft. Die Stellplätze wurden durch den Hausverwalter zugeordnet, stehen aber nicht im Sondereigentum der einzelnen Wohnungseigentümer. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.