Kernsanierung! Reihenmittelhaus in Bergheim-Oberaußem.

Kurzinfo

Objektnr. 116706
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 305 m²
Lage 50129 Bergheim / Oberaußem Stadtteil
Kaufpreis 159000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim / Oberaußem
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 305 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 355.94 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bergheim-Oberaußem mit großem Garten. Das Objekt wurde 1900 erbaut und die gesamte Grundstücksgröße umfasst 305 m². Hier bietet sich für Sie die attraktive Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem familienfreundlichen Haus zu erfüllen. In Ihrem neuen Eigenheim erwarten Sie im Erdgeschoss die schöne Diele, die Küche, sowie das Wohn-/ und Esszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafräume und ein Durchgangszimmer, welches ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Unser Fazit: Schrecken Sie nicht vor einer Sanierung zurück, es lohnt sich!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 116706
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 305 m²
Lage 50129 Bergheim / Oberaußem Stadtteil
Kaufpreis 159000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E