Kapitalanleger gesucht! Maisonette-Wohnung mit Garage!

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bef8indet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 106m² der Wohnung teilen sich auf zwei Etagen auf, welche durch eine Treppe verbunden sind. In der untereren Etage heißt Sie ein einladender offener Flur in der Wohnung willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zur geräumigen, separaten Küche, dem Gäste-WC sowie dem großen Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse. In der oberen Etage befindet sich das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer, welche Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser sorgt für ausreichend Stauraum. Ihrem PKW können Sie bequem vorm Haus in der Garage parken. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.