Kapitalanleger aufgepasst. Vermietetes Reihenhaus in Sinnersdorf.

Kurzinfo

Objektnr. 106372
Wohnfläche ca. 108.06 m²
Grundstücksgröße ca. 188.85 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 365000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Pulheim
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 108.06 m²
Grundstücksgröße ca. 188.85 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 187.91 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 365000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Immobilienangebot das Richtige für Sie. Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 162 m² Grundstück in einer ruhigen Lage von Pulheim. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf rund 108 m². Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein Gäste-WC. Der Austritt auf die Terrasse und in den Garten ist aus dem Wohn- und Essbereich gegeben. Im Obergeschoss befinden sich drei wohl proportionierte Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und Wanne ausgestattet ist. Ausreichend Abstellflächen bietet der Keller dieser Immobilie. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Die Immobilie ist seit 1988 vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 1.000,00€ pro Monat. Somit beläuft sich die Jahresnettomiete auf 12.000,00€ im Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche sich nur wenige Meter vom Haus befindet.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106372
Wohnfläche ca. 108.06 m²
Grundstücksgröße ca. 188.85 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 365000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E