Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Türnich!

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Kerpen-Türnich. Die angeboten 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 65m². Die Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine geöffnete Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon. Durch die hohe Geschosslage genießen Sie einen tollen Weitblick vom Balkon. Für Komfort sorgt der Aufzug, der Sie bis in der 6. Obergeschoss bringt. Zu dem Immobilienangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung und der Stellplatz erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete i.H.v. 4.500,00 EUR. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Die Nebenkosten werden jährlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umgelegt.

Die Eigentumswohnung befinden sich in gefragter Wohnlage von Kerpen-Türnich in fußläufiger Nähe zum Schloss Türnich. Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. - Gefragte Wohnlage - Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt - Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig erreichbar - 5 Gehminuten zur Haltestelle „Türnich Nussbaumallee“, Buslinie 955 - 32 Fahrminuten mit der Straßenbahn und dem Bus zum Kölner Hauptbahnhof - 29 Fahrminuten mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn - Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn Der Standort bietet Mietern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.