Kapitalanleger aufgepasst!

Kurzinfo

Objektnr. 101508
Wohnfläche ca. 36 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 89000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Lindlar
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Etage Souterrain
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) Objekt ist vermietet
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 36 m²
Vermietbare Fläche ca. 36 m²

Ausstattung

Heizungsart
Kabel Sat TV Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Pellet
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld 150 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 89000 €

Beschreibung

Die hier kleine, aber feine angebotene Wohnung ist circa 36 m² groß. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 1 Wohn-/ Schlafzimmer, Essküche und Bad. Das aus 4 Eigentumswohnungen bestehende Wohnhaus wurde im Jahre 2001 erbaut. Ausstattungsmerkmale: Fliesen und Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Die Wohnung ist seit 2016 gut vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich momentan auf 3.120 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls mit zu diesem Angebot. Ein neuwertiges, kleines, aber wunderschönes Appartement zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 101508
Wohnfläche ca. 36 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 89000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E