Kapitalanleger aufgepasst!

Kurzinfo

Objektnr. 100761
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 250 m²
Lage 50769 Köln / Worringen
Kaufpreis 599000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Köln / Worringen
Baujahr 1953
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 250 m²

Ausstattung

Gartennutzung Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 247 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 599000 €

Beschreibung

Unser ruhig gelegenes Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise auf einem 250 m² großen, zentralen Grundstück errichtet. Das Haus besteht ausfolgenden Wohneinheiten: - Erdgeschoss: circa 60 m² Wohnfläche - 1.Obergeschoss: circa 60 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: circa 40 m² Wohnfläche Das Dach wurde im Jahre 2012 erneuert. Die drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, somit steht einer Neuvermietung nichts im Wege. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100761
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 250 m²
Lage 50769 Köln / Worringen
Kaufpreis 599000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E