Kapitalanlage oder selber einziehen? Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Kurzinfo

Objektnr. 63565_27
Wohnfläche ca. 58.51 m²
Lage 53844 Troisdorf
Kaufpreis 325000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marius Sandberg

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Troisdorf
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Etage EG
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Winter 2024/2025

Flächen

Wohnfläche ca. 58.51 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

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Kaufpreis 325000 €

Beschreibung

Sie suchen ein energieeffizientes Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage? Dann ist das Neubauprojekt „green living“ in Troisdorf-Sieglar eine gute Wahl für Sie. In sechs Häusern entstehen insgesamt 85 Eigentumswohnungen. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt: Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen von KfW55 – so können Sie oder Ihre Mieter sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen. Die hier angebotene Immobilie besteht aus charmanten zwei Zimmern mit offener Küche und einem tollen Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier Ihren Feierabend! Ausgestattet wird die Wohnung mit Fußbodenheizung und Parkettboden, einer bodengleichen Dusche und elektrischen Rollläden. Ihr Auto können Sie entweder in der hauseigenen Tiefgarage parken oder auf einem der öffentlichen Außenparkplätze abstellen. Weiterhin steht Ihnen neben dem Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen inklusive des Kellers und der Tiefgarage miteinander. Im Wohngebiet befinden sich zudem zwei öffentliche E-Ladestationen.

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Sieglar, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, ist aufgrund einer eigenständigen Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert der ideale Wohnstandort für Singles und Paare. Der Rotter See ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar und ideal für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein Golfplatz liegt ganz in der Nähe und lockt zu einer Partie auf dem Grün. Auch für Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie das Auto stehen lassen, denn das Stadtteilzentrum von Sieglar erreichen Sie entweder zu Fuß in zehn Minuten oder mit der Buslinie 551, die direkt an der Rathausstraße abfährt. Nach nur einer Station haben Sie das Stadtteilzentrum erreicht, wo sich Ärzte, das Krankenhaus, Supermärkte und Discounter, Restaurants und Imbisse etc. befinden. So trägt hier nicht nur das nachhaltige Heizsystem zum ökologischen Lebensstil bei, auch das Auto kann hier öfter mal stehen bleiben.

Kurzinfo

Objektnr. 63565_27
Wohnfläche ca. 58.51 m²
Lage 53844 Troisdorf
Kaufpreis 325000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marius Sandberg

P E