Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie entscheiden!

Kurzinfo

Objektnr. 100200
Wohnfläche ca. 50.75 m²
Lage 51465 Bergisch Gladbach Stadtzentrum
Kaufpreis 239000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lorraine Straub

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 50.75 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 210 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 239000 €

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in Mitten Bergisch Gladbachs? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt wird das Wohngebäude von 10 Wohneinheiten bewohnt und liegt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt Bergisch Gladbachs. Auf rund 50,75 m² finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad, sowie die Diele. Das Wohngebäude wird über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1996 und die Wohneinheit selber durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die in der Küche installierte Einbauküche wurde dieses Jahr mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Zudem wurde kürzlich im Wohn-, sowie Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt und die gesamte Wohnung in Weiß angestrichen. Ein sich im Gebäude befindlicher Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier werden Sie fündig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100200
Wohnfläche ca. 50.75 m²
Lage 51465 Bergisch Gladbach Stadtzentrum
Kaufpreis 239000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lorraine Straub

P E