Kapitalanlage oder Eigennutzung. Hier ist alles möglich.

Kurzinfo

Objektnr. 109432
Wohnfläche ca. 68 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 164000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 6
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 68 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 185 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 164000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in zentraler Lage von Bensberg? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie. Diese rund 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung selbst teilt sich in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, und ein innenliegendes Bad mit Dusche auf. Sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, wobei die Balkone an sich voneinander getrennt sind. Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kellerraum im Erdgeschoss rundet dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 109432
Wohnfläche ca. 68 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 164000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E