Kapitalanlage oder Eigennutz in Rösrath-Stümpen!

Sie suchen eine Kapitalanlage in bester Lage Rösrath-Stümpens? Hier haben wir genau das richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 27 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist das Objekt auf einen Wohn- und Schlafraum, eine Diele mit Kochnische, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 101 Wohneinheiten, wird durch eine bekannte Hausverwaltung verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Zudem befindet sich das Wohngebäude in einer zentralen Lage, sodass der Bahnhof Rösrath-Stümpen in fünf Minuten fußläufig zu erreichen ist. Ein Kellerverschlag als praktische Lagerfläche gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Zudem stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt aktuell 190,35 EUR. Ein sich in der Tiefgarage befindlicher Stellplatz rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.