Kapitalanlage oder Eigenheim? 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Köln-Porz!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Köln Finkenberg! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Die Wohnung wurde ca. 1969 errichtet und befindet sich im vierten Geschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 66 m². Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, welche sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das einladende Wohnzimmer aufteilen. Die Zimmer bestechen mit einem praktischen Grundriss und bieten ausreichende Möglichkeiten für ein individuelles Einrichtungskonzept. Das geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Balkon, der sich perfekt eignet um die Sonne zu genießen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Möglichkeiten zur kreativen Umgestaltung oder Modernisierung sind zahlreich vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem saisonale Gegenstände, Sportequipment oder andere nicht alltäglich benötigte Utensilien unterbringen. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Ihr zugeordneten, durch Nutzungsrecht gesicherten Stellplatz im Hof. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 226, welches die Kosten für Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein Zuhause zu investieren, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Herzlich willkommen in Köln-Porz – einem der größten Stadtteile Kölns mit einer nahezu autarken Infrastruktur und vielfältigen Vorzügen. Das macht Porz besonders: • Zentren mit Shoppingmöglichkeiten: Das City Center und die Neue Mitte Porz bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Saturn, C&A, Deichmann und ALDI. • Lage am Rhein und Nähe zum Flughafen: Porz punktet mit seiner Rheinlage und der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, was eine schnelle Erreichbarkeit und internationale Anbindung gewährleistet. • Nähe zur Wahner Heide: Naturfreunde können die Naherholungsgebiete in der Wahner Heide erkunden und die grüne Umgebung genießen. • Bildungseinrichtungen: Porz verfügt über zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, um eine umfassende Bildungsbasis zu bieten. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung mit Bus, Bahn und Auto ermöglicht eine bequeme Mobilität im gesamten Kölner Stadtgebiet. • Öffentlicher Nahverkehr: Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in nur 25 Minuten ins Kölner Stadtzentrum. Am Bahnhof Porz halten S- und Regionalbahnen, die eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie nach Troisdorf und Siegburg bieten. • Gewachsenes Veedel: Porz zeichnet sich durch gewachsenes Veedel-Flair aus, was ein angenehmes und vielfältiges Wohnen ermöglicht. Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Porz, wo Größe, Vielfalt und eine starke Gemeinschaft ein harmonisches Stadtbild schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebendigen Stadtteil. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.