Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz in Zündorf!

Kurzinfo

Objektnr. 115417
Wohnfläche ca. 44 m²
Lage 51143 Köln
Kaufpreis 165000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lara Jonack

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1984
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) vermietet
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 44 m²
Vermietbare Fläche ca. 44 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 263 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 165000 €

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Zündorf. Die Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Flur willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Wohnräumen. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Neben der offenen Wohnküche befindet sich angrenzend das geräumige und helle Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum. In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW bequem und geschützt abzustellen. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit ihrer Fertigstellung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 115417
Wohnfläche ca. 44 m²
Lage 51143 Köln
Kaufpreis 165000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lara Jonack

P E