Kapitalanlage in bester Form: 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger, langlebiger Ausstattung.

Kurzinfo

Objektnr. 66411_16
Wohnfläche ca. 52.82 m²
Lage 53881 Euskirchen
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Mario Spiluttini

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Euskirchen
Zustand Erstbezug
Etage 3. OG
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Frühjahr/Sommer 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 52.82 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus terraStotzheim bietet mit seinen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen attraktiven und hochwertigen Wohnraum für Menschen in individuell unterschiedlichen Lebenssituationen. Die Größe der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen variiert von ca. 52,36 m² bis ca. 104,04 m². Hier fühlen sich sowohl Singles und Senioren wohl als auch Paare ohne Kinder und Familien mit Kindern. Für jeden ist die passende Wohnung dabei! Dies macht eine sachwertgesicherte Investition in diese Immobilie besonders attraktiv. Die hier gezeigte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was solvente Mieter anzieht: einen passenden und durchdachten Schnitt, eine hochwertige und langlebige Ausstattung und ein nachhaltiges Heizkonzept. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt die Immobilie nahezu CO2-neutral mit Wärme und Warmwasser. Das Mehrfamilienhaus ist als KfW-Effizienzhaus 55 EE (BEG) eingestuft. Der Grundriss ordnet die Funktionsräume, wie das komfortable Duschbad und den separaten Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, auf der einen Seite der Wohnung an, auf der anderen Seiten des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Nach hinten öffnet sich der Grundriss zum Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und einer breiten Fensterfront zum Balkon in ansprechender Größe. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. Das Schlafzimmerfenster ist nach Osten gelegen, ideal um hier den Tag zu starten. Diese Wohnung ist sowohl für Alleinlebendende, gleich welchen Alters, als auch für Paare geeignet und auch die zum Mehrfamilienhaus gehörende Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und direktem Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus ist Komfortmerkmal für alle Bewohner und Investitionsvorteil gleichzeitig. Die beliebte Lage mit guter Infrastruktur sowie die moderne, stilsichere Optik und Ausstattung sind weitere Garanten dafür, dass Ihre Investition eine gute und sichere Rendite erwirtschaftet. Optional bietet die TerraColonia Ihnen eine Erstvermietungsgarantie an. Die Konditionen des Erstvermietungsservice erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

Kurzinfo

Objektnr. 66411_16
Wohnfläche ca. 52.82 m²
Lage 53881 Euskirchen
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Mario Spiluttini

P E