Kapitalanlage in Bergisch Gladbach Gronau.

Vermietetes Zweifamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage von Bergisch Gladbacher Gronau. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat circa 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines Zimmer. Zusätzlich befindet sich der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, welcher auch von außen zugänglich ist. Die Wohnung im Dachgeschoss hat circa 62 m² und verteilt sich auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.000 EUR jährlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.