Kapitalanlage in Bensberg!

Kurzinfo

Objektnr. 111499
Wohnfläche ca. 91 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 340000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Etage 1. Obergesc
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 91 m²
Vermietbare Fläche ca. 91 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 143.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 284 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 340000 €

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1983 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Bensberg. Das ganze Haus wurde ansprechend gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sobald man die Wohnung durch die Eingangstür betreten hat, vermittelt Sie einem direkt ein gemütliches Wohngefühl. Auf den insgesamt rund 91 m² Wohnfläche lässt es sich gut leben. Es ist Platz für alle da! Die Wohnung bietet angrenzend an den praktischen Dielenbereich ein großes und sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Terrasse und offener Küche. Anschließend daran befindet sich ein weiterer Flur, der in den Schlaftrakt führt. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Beide Schlafräume haben Zugang zu einer zweiten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen einer jährlichen Abrechnung verrechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 111499
Wohnfläche ca. 91 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 340000 €

Ihr Immobilienexperte

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Kathrin Lobitz

P E