Kapitalanlage in begehrter Lage von Düsseldorf Oberbilk.

Diese exquisite Etagenwohnung, ansässig in einem ausgezeichneten und stark begehrten Viertel Düsseldorfs, bietet eine perfekte Mischung aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude, ursprünglich errichtet im Jahre 1920 / neu aufgebaut in 1950, zeichnet sich durch seine massive Bauweise aus, was nicht nur eine beeindruckende äußere Erscheinung garantiert, sondern ebenfalls eine hohe Langlebigkeit und robuste Substanz verspricht. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über rund 52 m² (Wohnfläche nach Angaben des Verkäufers). Das wahre Juwel der Wohnung ist zweifellos der Wohnbereich, der mit seinem großzügigen Zuschnitt vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er lädt zum entspannten Verweilen und Genießen ein und macht das Wohnen in dieser Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis. Die kluge Raumaufteilung maximiert das Gefühl von Offenheit und Geräumigkeit, was diese Wohnung ideal für Singles oder Paare macht, die in einer der Top-Lagen Düsseldorfs ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung profitiert zudem von einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für sämtliche Bedürfnisse zur Verfügung stellt. Mit dem exklusiven Status, lediglich Teil eines fünfgeschossigen Gebäudes zu sein, garantiert dieses Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Momentan ist die Wohnung vermietet, was sie als attraktive Kapitalanlage besonders für Investoren interessant macht. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt gesamt 6.120 Euro. Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ob zur perspektivischen Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – diese mit viel Liebe zum Detail gepflegte Wohnung in Düsseldorf repräsentiert eine ausgezeichnete Wahl. Sie verspricht ihren neuen Eigentümern ein exklusives Wohngefühl in einem der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile der Metropole.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 601.300 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt. Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen. Die hochattraktive Altstadt ist ein beliebter Shoppingort. Hier bleibt kein Wunsch offen. Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars und Hotels ist groß. Selbstverständlich gibt es auch für den alltäglichen Bedarf ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Düsseldorf bietet Familien ein umfassendes Bildungsangebot mit 22 Hoch- und Fachschulen - von der Kunstakademie bis hin zur medizinischen Fakultät -, knapp 90 Grundschulen und zahlreichen weiterführenden Schulen aller Art im gesamten Stadtgebiet. Das Sport- und Freizeitangebot lässt sich individuell und frei gestalten. Es gibt Spitzenclubs für Fußball, Handball etc. und natürlich auch Hobby-/Amateurvereine für jede beliebige Sportart. Kulturbegeisterte haben eine breite Auswahl an Museen, Theatern, Musik- und Kabarettveranstaltungen. Düsseldorf ist als Stadt der Mode, Kunst und Kreativität am Rhein bei Einheimischen wie Zugezogenen sehr beliebt zum Wohnen und Arbeiten.