Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Finkenberg!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein einladender Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Der Flur verfügt dazu über eine praktische Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich angrenzend zur Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen! Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz um bequem einen Schrank und ein Bett zu platzieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum Kochen ein! Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Abteil, welches Ihnen weiteren Stauraum schafft. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.592 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zu der Eigentumswohnung liegt keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen der Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.