Junge Doppelhaushälfte in Kerpen-Horrem!

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 mit einer Grundstücksgröße von 339 m² befindet sich in bevorzugter Lage von Kerpen-Horrem. Besonders die gelungene Raumaufteilung gehört zu den Vorzügen der Immobilie. So verteilen sich rund 112 m² Wohnfläche auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem freundlichen Eingangsbereich auch ein modernes Gäste-WC, ein schickes Wohn-und Esszimmer sowie die große und moderne Einbauküche. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden können. Das ausgebaute Dachstudio verteilt sich auf gut 16 m² Wohnfläche uns bietet Ihnen weiteren Wohnraum. Im Keller befindet sich neben reichlich Abstellfläche, ein Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage. Im Winter sorgt die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (im Erd-/Obergeschoss Fußbodenheizung) für eine kuschelige Wärme. Im Sommer hingegen genießen Sie die Freizeit im liebevoll angelegten Garten, und auf der gemütlichen, überdachten Terrasse mit Westausrichtung. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.