Investoren aufgepasst! Einfamilienhaus mit Potenzial auf hervorragenden Sonnengrundstück.

Kurzinfo

Objektnr. 102201
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 718 m²
Lage 51067 Köln / Holweide
Kaufpreis 625000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Köln / Holweide
Baujahr 1949
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 718 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 435 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 625000 €

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Objekt wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise auf einem 718 m² großen Grundstück errichtet. Auch Investoren und Bauträger gehören hier zur Zielgruppe aufgrund dem ausgezeichnet gut geschnittene Grundstück mit gewissem Baupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafräume zur Verfügung. Neben den Schlafräumen finden Sie hier zudem ein weiteres WC mit Fenster. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche und drei weitere Kellerräume. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Immobilie besticht durch den Außenbereich. Ein großer, pflegeleichter Garten sowie eine Terrasse mitsamt elektrischer Jalousie laden zum Verweilen ein. Eine Garage bietet Ihnen genug Platz für Ihren PKW. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102201
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 718 m²
Lage 51067 Köln / Holweide
Kaufpreis 625000 €

Ihr Immobilienexperte

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Onur Arkut

P E