
Interessantes und modernisiertes Fachwerkhaus mit Garten,Garage in Zentrumsnähe von Hückeswagen!
Kurzinfo
Objektnr.
136252
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 755 m²
Lage
42499 Hückeswagen
Kaufpreis
379000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Hückeswagen
Baujahr
1886
Zustand
Modernisiert
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab (Text)
Nach Absprache
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 151 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 755 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
245.2 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57
Stellplätze
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Kaufpreis
379000 €
Beschreibung
Dieses interessante und modernisierte Fachwerkhaus verfügt über insgesamt 151 qm Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Schon beim Betreten des Hauses verspüren sie den besonderen Flair des "Alten Hauses". Alter Charakter mit modernen Elementen verleihen dem Objekt die besondere Note.
Der lange und zentrale Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Der Wohnbereich unterteilt sich in drei in Reihe liegende Räume und wirkt in sich sehr offen und hell gestaltet. Derzeit unterteilt sich der Bereich in einen Essbereich, den Wohnbereich und einen Ruhebereich. Alle Räume sind mit einem Durchbruch verbunden und stellen somit eine Einheit dar. Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Strahlungswärme mit Gemütlichkeit für die Abendstunden.
Am Wohnbereich schließt sich direkt die moderne Küche an und diese ist mit einem großen Durchbruch mit dem Wohnbereich verbunden. Im Anschluss der Küche befindet sich noch ein weiterer Sitzbereich direkt in offener Bauweise zur Küche mit Bar.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem Gäste-WC und dem modernisierten Bad mit Dusche.
Aus dem Flurbereich führt eine Holztreppe nach oben, wo sich vier weitere Räume befinden, die derzeit als Büro, Schlafzimmer und Abstellzimmer benutzt werden. Von den mittleren Zimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blickrichtung Garten und Zentrum von Hückeswagen.
Das Objekt ist komplett unterkellert, wo sich genügend Abstellfläche mit Waschküche und Heizungsraum befinden.
Der Garten ersteckt sich auf zwei Seiten des Hauses mit Rasenfläche und Bäumen sowie einen Ziergarten und Sitzbereich. Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein weiterer Stellplatz.
Ausstattung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen von seinen Eigentümern liebevoll renoviert und modernisiert. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2019. Zusätzlich wird diese durch eine Solaranlage unterstützt. Zu weiteren Wärmeerzeugung trägt ein Kaminofen bei.
Die Wände und Böden wurden zu einem großen Anteil erneuert und neu gestaltet und das Mauerwerk ist ausgemauert. Die Fenster wurden gegen Kunstsofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht.
Elektrik und Wasserleitungen wurden angepasst und erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises. Mit ihren aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den Kleinstädten. Bis nach Köln sind es ca. 40 km.
Innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV. Durch das Stadtgebiet führen zwei Bundesstraßen, die B237 und die B483, die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht.
Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kindergarten- und Schulangebot.
Die historische Altstadt lädt zum Bummeln durch die Gassen ein, besondere Gastronomie- und Einzelhandelsangebote regen darüber hinaus zum Anhalten an. Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben. Auch Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über die Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimm-Möglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus in die Bevertal- und die Wuppertalsperre.
Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen.
Kurzinfo
Objektnr.
136252
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 755 m²
Lage
42499 Hückeswagen
Kaufpreis
379000 €
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