Interessantes Baugrundstück in Idyllischer Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 133326
Grundstücksgröße ca. 820 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 195000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Katrin Prinz

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Overath
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksgröße ca. 820 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
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Kaufpreis 195000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca 820 m² und liegt in idyllischer Sackgassenlage von Overath. Das Grundstück ist eher unregelmäßig geschnitten und weist im vorderen Teil eine etwas steilere Böschung auf so wie im hinteren Teil eine relativ ebene Fläche mit eher wenig Hanglage. Aktuell steht im vorderen Grundstücksbereich an der Straße eine Scheune. Über den Abriss oder teilweisen Erhalt dieser Scheune wird je nach individuellen Bebauungswünschen mit dem jeweiligen Käufer verhandelt werden. Je nach Bedarf und Bebauungsvorstellungen besteht die Möglichkeit eine weitere Teilfläche von ca. 114 m² für den Bodenrichtwert dazu zu erwerben. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung. Detailtiere Bebauungswünsche sollten mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Overath abgestimmt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Versorgungsleitungen für Telefon, Strom, Gas Wasser und Abwasser liegen alle in der Straße am Grundstück. Die exakte Grundstücksgröße kann erst nach der Vermessung genau bekannt gegeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet. Highlights von Overath: • Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt. • Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte. Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete. • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich. • Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen. • Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath. Overath ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten, ohne die Nähe zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden

Kurzinfo

Objektnr. 133326
Grundstücksgröße ca. 820 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 195000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Katrin Prinz

P E