Individuell Wohnen in Alfter.

Dieses besondere Objekt besticht durch seine zentrale Lage in Alfter und dem ungewöhnlichen Grundriss. Nur 8 km von der Bonner Innenstadt entfernt wohnen Sie hier in der Nähe des Kottenforstes. Der Grundriss mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet zahlreiche individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss der Immobilie wurde 1950 erbaut und durch einen umfassenden Anbau 1981 erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und die gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und herrlichem Blick in den sonnigen Garten. Auf der überdachten Terrasse findet man Entspannung. Das Obergeschoss ist hell und offen gestaltet und kann je nach Wunsch angepasst werden. Es verfügt über eine große Sonnenterrasse. Der offene Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2023. Mit Rasenfläche und Sträuchern angelegt und bietet der Südgarten viel Platz für Ihre Hobbies. Ein Gartenhaus und ein überdachter Sitzplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche vor dem Haus könnte durch Umgestaltung auch Parkmöglichkeiten bieten. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.