In Kaldauen wartet auf Sie Ihr neues energiefreundliches Zuhause in bester Lage!

Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend. In nur wenigen Schritten sind Sie sowohl in der Natur, erreichen aber auch zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Das Objekt wurde erst 2001 als "Protect Future" Projekt in damaligen Niedrigenergiehausstandard errichtet. Auch heute entspricht es es noch mit seinem niedrigen Energieverbrauch den Ansprüchen an ein energiearmes Heim. Wir sprechen von ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich punktet vor allem mit seiner großzügigen Raumgestaltung. Hier steht der nächsten Einladung Ihrer Freunde und Verwandten nichts mehr im Wege! Mit Blick in den Garten lässt sich für Sie hier ein wunderschöner Rückzugsort gestalten. Auf der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafräume, zudem das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und neutral gewählt. Das Dachgeschoss besticht durch sein lichtdurchflutetes Studio, einem kleinen Zimmer und den Abstellraum mit der Heiztherme. Im Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut, dieser ist jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zusammengefasst sprechen wir von einem tollen Familiendomizil in einer begehrten Wohngegend von Kaldauen. Abgerundet wird dieses Angebot von 2 Stellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.