In gefragter und zentraler Lage von Eitorf!

Kurzinfo

Objektnr. 122791
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 1309 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 285000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Eitorf
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 1309 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 249.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 285000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht in gefragter Höhenlage von Eitorf dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, welches Sie ganz bestimmt begeistern wird. Hell und freundlich präsentiert sich die Immobilie, die 1972 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Bei der Immobilie handelt es sich um ein teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftiges Fertigteilhaus der Firma Okal, welches sich als wahres Raumwunder präsentiert. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca.110 m² die sich auf 5 Zimmer verteilt. Das Kellergeschoss verfügt neben den Kellerräumen über zwei weitere gut nutzbare Räume und ein Badezimmer. Über einen Seiteneingang besteht die Möglichkeit das Kellergeschoss separat zu betreten. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung von Laminat, Fliesen, Teppichboden und Holzboden, was dem Haus einen individuellen Charakter verleiht. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort für Ihre Gäste zu erhöhen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse, die ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Entspannen im Freien geeignet ist. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.309 m² und bietet Platz für Groß und Klein. Hier ist genug Platz für die ganze Familie. Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und bietet den perfekten Rahmen, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie bequem über die S19. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 122791
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 1309 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 285000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E