In gefragter Lage von Windeck-Obernau!

Kurzinfo

Objektnr. 132226
Wohnfläche ca. 120.49 m²
Grundstücksgröße ca. 906 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 179000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1925
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 120.49 m²
Grundstücksgröße ca. 906 m²

Ausstattung

Heizungsart Elektrospeicherheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 360.33 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Bezauberndes Einfamilienhaus mit Geschichte in Windeck-Obernau zum Verkauf. In idyllischer Lage von Windeck-Obernau wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 auf seine neuen Besitzer. Trotz seines Alters, bietet dieses Massivbau-Haus eine solide Basis für all diejenigen, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit eigenen Gestaltungsideen erfüllen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, die flexibel nach Ihren Wohnbedürfnissen angepasst werden können. Darunter befinden sich 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, welche genug Platz für eine große Familie oder einen kreativen Nutzungsmix bieten. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bereitstellt. Der Zustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig einzustufen, was es zur perfekten Leinwand für Heimwerker und Renovierungsbegeisterte macht. Die Bauweise verspricht dabei Langlebigkeit und Stabilität. Authentischer Dielen- und Fliesenboden verleihen dem Haus zusätzlich Charakter. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dabei einen Blick in die ruhige Umgebung gewährt. Mit ein wenig Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Juwel schaffen. Wer auf der Suche nach einem Projekt ist, bei dem man ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann und das Potenzial eines historischen Gebäudes zu schätzen weiß, wird hier fündig. Die Verfügbarkeit des Hauses ist mit "sofort" angegeben, womit Ihrem Projekt nichts im Wege steht. Nutzen Sie die Chance, diesem wunderschönen Haus in Windeck-Obernau neues Leben einzuhauchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 132226
Wohnfläche ca. 120.49 m²
Grundstücksgröße ca. 906 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 179000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E